經徐聞縣人民政府批準，徐聞縣國土資源局決定以網上競價方式出讓貳宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、宗地基本情況
宗地一：
（一）地塊基本情況
1、地塊編號：XWGC2018049
2、土地位置：徐聞縣舊207國道東側(縣農機貿易公司用地南側)
3、出讓面積：65484.89平方米。
4、土地用途：住宅用地。
5、出讓年限：70年。
（二）宗地規劃情況
開發利用該宗土地按《徐聞縣住房和城鄉規劃建設局關于舊207國道縣農機貿易公司用地南側65753.7平方米土地規劃的函》(徐住規建函〔2017〕299號)文執行，具體為：
1、該地塊市政道路占地268.81平方米，余下的65484.89平方米土地的使用性質為住宅用地。其周邊四至詳見徐聞縣2017年11月1日繪制的《宗地圖》。
2、該地塊主要規劃條件為：1＜容積率≤3.0，建筑密度≤30％，綠地率≥30％，建筑限高100米以下，停車位按1：1配置。
（三）起始價及競買保證金
1、起始價：人民幣壹億肆仟捌佰萬元整（￥148000000.00元）。
2、競買保證金：人民幣肆仟萬元整（￥40000000.00元），成交后自動轉為出讓合同定金。
3、競價幅度：人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00元）。
4、徐聞縣政府另設定成交保留價。
5、本宗地評估報告備案號：4406818BA0159。
現狀
（四）其他需要說明的問題
1、項目投資總額：該宗地范圍內最低投資額不少于人民幣2.9億元。
2、出讓合同簽訂：土地使用權成交之日起10個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，受讓人逾期不簽訂合同的，終止供地，沒收履約保證金。
3、出讓價款支付：簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起10個工作日內一次性支付出讓價款。
4、土地使用權成交后，受讓人按規定繳交相關稅費。
5、交地時間及方式：土地使用權成交之日起10個工作日內受讓方與徐聞縣土地征用儲備服務中心簽訂《土地移交確認書》，180天內按現狀移交土地。
6、動工建設及竣工時間：交地之日起1年內動工建設，動工之日起3年內竣工。
7、其它未盡事宜按《國有建設用地使用權出讓合同》約定和有關法律、法規的規定執行。
宗地二：
（一）地塊基本情況
1、地塊編號：XWGC2018050
2、土地位置：徐聞縣錦和鎮白茅村委會下海南村。
3、出讓面積：12072.6平方米。
4、土地用途：公共設施用地。
5、出讓年限：50年。
（二）宗地規劃情況
根據《徐聞縣住房和城鄉規劃建設局關于錦和鎮白茅村委會下海南村12072.6平方米土地規劃的函》（徐住規建函〔2018〕364號）文執行，具體為：
（一）錦和鎮白茅村委會下海南村12072.6平方米為公共設施用地。
（二）該地塊的主要經濟技術指標為：容積率大于或等于1.0、小于或等于2.0，建筑密度小于40%，綠地率大于35%，限高35米。
（三）起始價及競買保證金
1、起始價：人民幣叁佰貳拾伍萬元整（￥3250000.00元）。
2、競買保證金：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00元），成交后自動轉為出讓合同定金。
3、競價幅度：人民幣捌萬元整（￥80000.00元）。
4、本宗地設有底價。
5、本宗地評估報告備案號：4406818BA0184。
（四）其他需要說明的問題
1、建設項目：外羅海上風電項目。
2、該宗地范圍內建設項目最低投資額不少于人民幣8524萬元。
3、出讓合同簽訂：土地使用權成交之日起10個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，受讓人逾期不簽訂合同的，終止供地，沒收履約保證金。
4、出讓價款支付：簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起10個工作日內一次性支付出讓價款。
5、土地使用權成交后，受讓人按規定繳交相關稅費。
6、交地時間及方式：土地使用權成交之日起10個工作日內受讓方與徐聞縣土地征用儲備服務中心簽訂《土地移交確認書》，180天內按現狀移交土地。
7、動工建設及竣工時間：交地之日起1年內動工建設，動工之日起2年內竣工。
8、該工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%。
9、若改變該宗地的土地用途，必須由徐聞縣人民政府收回土地使用權后，以公開方式重新確定土地使用者。
10、其它未盡事宜按《國有建設用地使用權出讓合同》約定和有關法律、法規的規定執行。
二、本次國有建設用地使用權網上競價交易工作由湛江市公共資源交易中心（下稱交易中心）具體組織實施。
三、競買資格及要求
1、中華人民共和國境內外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規定者外，均可參加土地使用權競買。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。
2、競買申請人應當取得有效的數字證書（詳見《CA數字證書辦理指南》，并在規定的期限內交納競買保證金后方可參與網上競價交易活動。
3、競買申請人及其控股股東存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：
（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
（2）存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
（3）因企業原因造成土地閑置一年以上的；
（4）開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；
競買申請人存在以上任何一種情形的，不能獲得競買資格；參加競買后發現存在任何一種情形的，其競買資格無效。
4、競買申請人繳納的競買保證金不得屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金，并應出具商業金融機構的資信證明。
5、價格競得人須提供人民檢察院出具的《無行賄犯罪記錄》證明材料。
四、本次國有建設用地使用權網上競價交易采用增價競買方式，網上競價平臺按照價高者得原則確定價格競得人。價格競得人經審查符合競買資格的，即成為本次交易的最終競得人。價格競得人自身不具備競買資格的，其價格競得結果將被撤銷，該價格競得人根據《湛江市土地使用權與礦業權網上競價交易規則》第三十條承擔相應責任。
五、本次網上競價交易條件及相關信息，在湛江市公共資源交易中心網站及湛江市公共資源交易中心的土地與礦業權競價平臺上（網址：http://tdkq.zjprtc.com/jingjia/）同步發布。申請人可于2018年10月23日至2018年11月23日前的工作時間，到以上網站下載交易文件。徐聞縣國土資源局將組織競買人到地塊現場勘看。
六、本次網上競價交易相關時間。公告時間：2018年10月23日上午8：30至11月11日下午6時。網上報價起始時間：2018年10月12日上午8時30分，網上報價截止時間：2018年11月26日上午10時00分。競買保證金繳納期限(報名期限)：2018年10月23日上午8：30至2018年11月23日下午4時，以網上競價平臺確認到達指定賬戶時間為準。網上競價平臺在確認競買保證金按時足額到賬后賦予申請人競買資格。
七、申請人須詳細閱讀本次網上競價公告、須知等網上競價文件，申請一經受理，即視為競買人對網上競價文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。
八、本公告中提出的時間一律以網上競價平臺顯示的時間為準。
九、聯系方式
（一）徐聞縣國土資源局：王生、陳生，聯系電話：0759-4886392。
（二）網上競價平臺操作聯系人：王生、陳生，咨詢電話：0759-4886392、0759-3286266。
（三）辦理成交確認手續聯系人：王生,聯系電話：0759-4886392,聯系地址：徐聞縣城東大道南段國土資源局。
徐聞縣國土資源局
2018年10月23日
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