宗地一:
 
  (一)地塊基本情況
 
  1、地塊編號:XWGC2018054
 
  2、土地位置:徐聞縣邁陳鎮龍潭村東北側。
 
  3、出讓面積:4480平方米。
 
  4、土地用途:批發零售用地。
 
  5、出讓年限:40年。
 
  6、土地現狀:該地塊為新增建設用地,宗地紅線內場地平整,為凈地,宗地紅線外達到通路、通電、通訊。
 
 
  (二)宗地規劃情況
 
  根據《徐聞縣住房和城鄉規劃建設局關于邁陳鎮龍潭村東北側的4480㎡土地設定為批發零售用地規劃條件的復函》(徐住規建函〔2016〕152號),設定用地主要規劃條件:容積率不大于2,綠地率大于或等于30%,建筑密度不大于30%,限高20米。
 
 
  (三)起始價及競買保證金
 
  1、起始價:人民幣壹佰柒拾伍萬元整(¥1750000.00元)。
 
  2、競買保證金:人民幣肆拾萬元整(¥400000.00元),成交后自動轉為出讓合同定金。
 
  3、競價幅度:人民幣肆萬元整(¥40000.00元)。
 
  4、本宗地另設定成交保留價。
 
  5、本宗地評估報告備案號:4420518IA0051。
 
 
  (四)其他需要說明的問題
 
  1、建設項目:加油站。
 
  2、投資總額:該宗地范圍內最低投資額不少于人民幣800萬元。
 
  3、出讓合同簽訂:土地使用權成交之日起10個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,受讓人逾期不簽訂合同的,終止供地,沒收履約保證金。
 
  4、出讓價款支付:簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起10個工作日內一次性支付出讓價款。
 
  5、土地使用權成交后,受讓人按規定繳交相關稅費。
 
  6、交地時間及方式:土地使用權成交之日起10個工作日內受讓方與徐聞縣土地征用儲備服務中心簽訂《土地移交確認書》,180天內按現狀移交土地。
 
  7、動工建設及竣工時間:交地之日起1年內動工建設,動工之日起2年內竣工。
 
  8、其它未盡事宜按《國有建設用地使用權出讓合同》約定和有關法律、法規的規定執行。



  宗地二:
 
  (一)地塊基本情況
 
  1、地塊編號:XWGC2018055
 
  2、土地位置:徐聞縣舊207國道東側(縣農機貿易公司用地南側)
 
  3、出讓面積:65484.89平方米。
 
  4、土地用途:住宅用地。
 
  5、出讓年限:70年。
 
  6、土地現狀:該地塊為存量用地,宗地紅線內場地基本平整,地塊周圍達到通路、通電、通訊。
 
 
  (二)宗地規劃情況
 
  開發利用該宗土地按《徐聞縣住房和城鄉規劃建設局關于舊207國道縣農機貿易公司用地南側65753.7平方米土地規劃的函》(徐住規建函〔2017〕299號)文執行,具體為:
 
  1、該地塊市政道路占地268.81平方米,余下的65484.89平方米土地的使用性質為住宅用地。其周邊四至詳見徐聞縣2017年11月1日繪制的《宗地圖》。
 
  2、該地塊主要規劃條件為:1<容積率≤3.0,建筑密度≤30%,綠地率≥30%,建筑限高100米以下,停車位按1:1配置。
 
 
  (三)起始價及競買保證金
 
  1、起始價:人民幣壹億肆仟捌佰萬元整(¥148000000.00元)。
 
  2、競買保證金:人民幣肆仟萬元整(¥40000000.00元),成交后自動轉為出讓合同定金。
 
  3、競價幅度:人民幣叁佰萬元整(¥3000000.00元)。
 
  4、本宗地另設定成交保留價。
 
  5、本宗地評估報告備案號:4406818BA0159。
 
 
  (四)其他需要說明的問題
 
  1、項目投資總額:該宗地范圍內最低投資額不少于人民幣2.9億元。
 
  2、出讓合同簽訂:土地使用權成交之日起10個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,受讓人逾期不簽訂合同的,終止供地,沒收履約保證金。
 
  3、出讓價款支付:簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起10個工作日內一次性支付出讓價款。
 
  4、土地使用權成交后,受讓人按規定繳交相關稅費。
 
  5、交地時間及方式:土地使用權成交之日起10個工作日內受讓方與徐聞縣土地征用儲備服務中心簽訂《土地移交確認書》,180天內按現狀移交土地。
 
  6、動工建設及竣工時間:交地之日起1年內動工建設,動工之日起3年內竣工。
 
  7、其它未盡事宜按《國有建設用地使用權出讓合同》約定和有關法律、法規的規定執行。
 
 
  宗地三:
 
  (一)地塊基本情況
 
  1、地塊編號:XWGC2018056
 
  2、土地位置:徐聞縣南山鎮海港村委會南側。
 
  3、出讓面積:6666.7平方米。
 
  4、土地用途:公共設施用地。
 
  5、出讓年限:50年。
 
  6、土地現狀:該地塊為存量建設用地,宗地紅線外“三通”(通路、通電、通訊),地上有40MWP漁光互補光伏發電項目有關的設施、設備及建(構)筑物等。
 
 
  (二)宗地規劃情況
 
  按照《徐聞縣住房和城鄉規劃建設局關于南山鎮海港村委會南側6666.7平方米土地規劃的函》(徐住規建函〔2017〕382號)文執行,具體為:
 
  1、南山鎮海港村委會南側6666.7平方米土地使用性質為公共設施用地,其四至詳見徐聞縣國土測繪隊2017年12月1日繪制的《宗地圖》。
 
  2、該地塊主要規劃條件為:容積率小于或等于1.5,建筑密度小于或等于30%,綠地率大于或等于35%,建筑限高40米以下。
 
 
  (三)起始價及競買保證金
 
  1、起始價:人民幣貳佰萬元整(¥2000000.00元)。
 
  2、競買保證金:人民幣陸拾萬元整(¥600000.00元),成交后自動轉為出讓合同定金。
 
  3、競價幅度:人民幣伍萬元整(¥50000.00元)。
 
  4、本宗地另設定成交保留價。
 
  5、本宗地評估報告備案號:4420518IA0075。
 
 
  (四)其他需要說明的問題
 
  1、建設項目:60MWP漁光互補光伏發電項目。
 
  2、該宗地范圍內建設項目最低投資額不少于人民幣1500萬元。
 
  3、出讓合同簽訂:土地使用權成交之日起10個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,受讓人逾期不簽訂合同的,終止供地,沒收履約保證金。
 
  4、出讓價款支付:簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起20個工作日內一次性支付出讓價款。
 
  5、土地使用權受讓人除支付土地出讓價款外,另需在土地使用權成交之日起一個月內支付40MWP漁光互補光伏發電項目有關設施、設備及地上建(構)筑物等款項共計143.5117萬元(詳見徐聞縣價格認證中心徐價認字〔2017〕184號價格認定結論書)到徐聞縣土地征用儲備服務中心指定賬戶。
 
  6、土地使用權成交后,受讓人按規定繳交相關稅費。
 
  7、交地時間及方式:土地使用權成交之日起10個工作日內受讓方與徐聞縣土地征用儲備服務中心簽訂《土地移交確認書》,180天內按現狀移交土地。
 
  8、動工建設及竣工時間:交地之日起1年內動工建設,動工之日起2年內竣工。
 
  9、該工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%。
 
  10、若改變該宗地的土地用途,必須由徐聞縣人民政府收回土地使用權后,以公開方式重新確定土地使用者。
 
  11、其它未盡事宜按《國有建設用地使用權出讓合同》約定和有關法律、法規的規定執行。